Détroit ne fait pas rêver comme Los Angeles. L’argent n’y valse pas comme à New York. Le luxe n’y est pas ostentatoire comme à Miami. Et pourtant, la capitale de l’automobile aux États-Unis peut être qualifiée sans exagération d’eldorado pour les investisseurs, spécialement dans le domaine immobilier. Démonstration en quelques chiffres.
Détroit, un eldorado pour l’immobilier

Des rendements de 8 à 12% expliqués
Comment JustInvestNow parvient-il à garantir un rendement de 8 à 12%, à Détroit ? La réponse en quelques points.
La crise économique des subprimes, en 2008, a déclenché un véritable tsunami dans l’immobilier des États-Unis. Conséquence : de nombreux propriétaires ont perdu leur maison et le marché immobilier s’est effondré.
La faillite de la ville de Détroit, en 2013, a provoqué une hausse importante du chômage ainsi qu’un exode de la population. Le marché immobilier a connu de nouvelles difficultés et les prix se sont maintenus au plus bas.
Comme les crédits hypothécaires étaient accordés au compte-gouttes, en raison des points ci-dessus, de nombreux habitants de Détroit appartenant à la classe moyenne n’ont tout simplement plus accès à la propriété. Même si la situation s’est considérablement améliorée ces dernières années, ceux-ci doivent souvent encore se contenter d’être locataires.
Le ratio entre le prix d’acquisition du bien immobilier et la valeur locative – qui a fait preuve de stabilité – explique donc ces rendements élevés.

Détroit face à ses défis
Si la banqueroute de 2013 semble appartenir définitivement au passé, Détroit, comme de nombreuses métropoles, doit encore faire face à des challenges importants dans ses quartiers les plus défavorisés. Notamment au niveau de la création d’emplois, de la pauvreté, de l’éducation et de la violence.
Pourtant, l’optimisme est de rigueur. Les indicateurs économiques, la revitalisation incessante de la métropole et l’amélioration de la qualité de vie des habitants semblent confirmer ce retour à des jours meilleurs. Et la « vibe » de la ville indique, elle aussi, un renouveau incontestable.